Infiltração no teto: causas, o que fazer primeiro e quem chamar

As mais comuns são telha quebrada ou deslocada, calha entupida que transborda, falha na impermeabilização da laje, vazamento em tubulação que passa pelo forro e, em apartamento, água vinda da unidade de cima. Saber se a mancha aparece só com chuva ajuda a separar uma causa da outra.

Costuma ser sinal de umidade, e a infiltração é a causa mais provável. Mas a mancha também pode vir de condensação, por exemplo em banheiro sem ventilação. Observe se ela cresce com a chuva ou com o uso de algum ponto de água e peça avaliação a um profissional.

A OMS associa a umidade e o mofo dentro de casa a mais sintomas respiratórios, alergias e asma. Por isso, a recomendação é prevenir a umidade persistente. Trate a infiltração e o mofo e procure um médico se alguém da casa tiver tosse, chiado ou crise alérgica.

Desligue o disjuntor do circuito antes de mexer em qualquer coisa. O Corpo de Bombeiros do Paraná orienta sempre desligar o disjuntor antes de qualquer serviço elétrico. Não toque na luminária molhada e chame um eletricista para avaliar a instalação depois que a água parar.

Não. Sem tratar a origem, a água continua chegando e a mancha volta, às vezes maior, com tinta descascando e mofo. Primeiro encontre e corrija a causa, espere o teto secar por completo e só então trate a superfície e pinte.

Converse com o vizinho e registre a situação com o síndico. O conserto dentro do apartamento de cima, se envolver hidráulica ou alvenaria, pede projeto de profissional e autorização do síndico, segundo o CRECI-ES. Quem paga depende do caso, e um advogado pode orientar se não houver acordo.

Pode responder. O art. 618 do Código Civil prevê que o empreiteiro de materiais e execução responde por 5 anos pela solidez e segurança do trabalho. Se a sua infiltração se enquadra nessa regra depende de análise do caso. Procure Procon, Defensoria ou advogado.

O art. 618 do Código Civil fala em 180 dias depois do aparecimento do vício ou defeito para o dono da obra propor a ação contra o empreiteiro. Como os prazos e as regras dependem do caso, registre a data em que a infiltração apareceu, guarde fotos e procure Procon, Defensoria ou advogado sem demora.

Depende da origem. Telhado e calha costumam ser com telhadista ou pedreiro, laje com impermeabilizador e tubulação com encanador. Se você não sabe a causa, comece por um profissional que faça diagnóstico. Consertar a coisa errada gasta dinheiro e não para a água.

Indica que a água vem de fora: telhado, calha, rufo ou impermeabilização da laje. Se a mancha aparece também em dias secos, suspeite de tubulação de água ou de esgoto passando pelo forro, ou de vazamento no apartamento de cima.

Pode causar. Calha cheia de folhas transborda e joga água sobre a laje, o forro e a parede. O Ministério da Saúde também orienta manter as calhas limpas para evitar água parada. Limpe antes da temporada de chuva e depois de temporais.

Feche todas as torneiras e veja se o hidrômetro continua girando. Se girar, pode haver vazamento. Observe também se a mancha cresce quando alguém usa o banheiro ou a cozinha de cima. Um encanador consegue localizar o ponto com mais precisão.

Gesso encharcado perde resistência e pode ceder. Se o forro está estufado, pingando ou com rachadura, afaste móveis e pessoas da área, desligue o disjuntor do circuito de iluminação e chame um profissional. Não tente furar ou empurrar o gesso molhado.

Não. Pode ser condensação do vapor do banho, quando falta ventilação, ou vazamento na tubulação do próprio banheiro de cima. Se a mancha some quando o banheiro é ventilado, a causa provável é condensação. Se fica e cresce, investigue vazamento.

Depende da espessura da laje, do material, do clima e da ventilação. Não há um prazo único. Espere a superfície ficar seca ao toque e sem mancha escura antes de pintar. Pintar sobre teto úmido costuma fazer a tinta descascar e o mofo voltar.

Depende da apólice. Algumas coberturas incluem danos por água em situações específicas, outras excluem infiltração por falta de manutenção. Leia as condições gerais do seu seguro e fale com a seguradora antes de começar o conserto, para não perder o direito de avaliação.

Limpe calhas e confira telhas antes das chuvas, mantenha a ventilação dos cômodos úmidos e trate qualquer mancha assim que aparecer. Em laje, a impermeabilização precisa de manutenção conforme orientação do fabricante ou do profissional. Prevenir a umidade persistente é a recomendação da OMS.